2017年5月

ブログ

私の【求人】感覚が【昭和】な件 ブラック企業⁈

【ブラック企業ですか?】の質問に対して

【ブラック企業です】と答えた
弊社は何日休んでもかまわない
何日休まなくてもかまわない
売上に比例して報酬額を支払う
18歳だろうが35歳だろうが売上に比例して報酬額を支払う
過去の結果が良ければ報酬%が上がり
過去の結果が悪ければ報酬%は下がる
打率の良い選手には期待値が上がるのと同じだ
役職も数字結果だけだ
年功序列なんて皆無だ
どれだけ才能があろうとなかろうと平等に教育し平等な接客数を与え、平等なチャンスを与える
新人→昇給組→主任→店長→雇われ社長→独立
となる
過去の例 10年統計で言えば
200人→100人→25人→10人→8人→3人
給料で言えば
300→480→600→720→800→1,000〜
中卒だろうと
大卒だろうと
学歴なんて全く関係なく
この道を全員歩む
独立までは平均5年
5年以上在籍して主任までいかなかった人間はいない
大半はしんどいやら、なんやらで辞めていく
しかし辞めていった人間が、弊社を辞めた時点の給料以上に稼いでいる事は現段階で0%だ…
稼げないんではなく
稼がない…
問題は会社ではなく
考え方ではないかと思う
売上が上がらないからそう考えてしまうのか
そう考えるから売上が上がらないのか…
私は大学を中退したが
高卒でスーツを着て1000万以上稼げる業界を求めた結果
保険屋と不動産屋に在籍し
今の今までボーナスや有給休暇とは無縁の生活を送ってきたので、私の感覚でいえば報酬%はかなり良いと思うし、独立まで完全完璧に道がひらけている会社なんてないと思う。のれんわけでもなく独立後は私からの搾取は一切ない
私の親は両親ともに教師で、祖父は警察だったために公務員試験までは親孝行と思い受験したので
公務員の待遇も理解しているが…
時間を売るには窮屈過ぎると判断した
求人の面接時にて
【休みは?】→【自由】
【給料は?】→【数字次第】
【昇給は?】→【数字次第】
【ボーナスは?】→【毎月払いの歩合を半年に一回にしてもいいけど、毎月払いの方が良くない?】
【最低学歴は?】→【中卒】
【ブラック企業ですか?】→【多分ブラック企業】
私からの質問
【何のために働くの?】→【…】
【誰のために働くの?】→【…】
【今から勉強して公務員試験受けたら?】→【それはちょっと…】
【何で不動産屋なの?】→【…】
【何で今の工場勤務辞めるの?】→【先見えてるんで…】
【将来の夢は?】→【飲食店で独立したいです】
【中卒でも月30でいいならもっと業種ある思うし、うちはある意味、敗者復活戦みたいな会社だから他の不動産屋さん紹介しよか?固定給+ボーナス的な。。】→【何かすいません…】
面接を終えて
後ろを振り向くと
ニヤついた後輩達が【パワハラ面接っすよ】と…
【は?どこが?】→【社長面接禁止で…昭和感やばいっす、入社してから理解できる事もあるんすよ】→【分かった…今後の面接はお前らに任すわ…何かすまん】
反省しながら1人事務所に戻り際に
【社長!ブラック企業最高っすよと…】
【やかましわ】
と言いつつ
5年前の彼らの面接を思い出した
【スーツ着用時は革靴ね】
【職務経歴書って知ってる?】
【前職は?→ホストです あ、NO2までいきました】
【そのジャケット何処で売ってるん?】
【茶髪でもいいですか?→あかんやろ】
【携帯止まってるんですけど?→あかん】
【何で不動産屋なん?→飲み屋で良く見るので…】
思い出し笑いしてると
【キモイすよ…】と
中卒、高卒の
元ホスト
元ボーイ
元雀荘従業員
元パチ屋従業員
元自衛隊
元人夫
元お笑い芸人
元シンガーソングライター
元どっかの雇われ店長
元旅人
元派遣社員
多分ブラック企業ですが
後輩
大募集中‼︎
面接は
無駄に歯が綺麗な
靴だけは意味不明に高い店長が面接します
私達から教育を諦める事はしませんので
逃げたくなるだろうし、超軍隊会社ですが
数字だけを平等に評価し、社畜にしませんので
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職業【不動産屋】では何屋か分からない時代

自分自身の職業を【不動産屋】と語る方がいるが間違いではない。

しかしどの様な仕事を任せられるのかがそれだけでは分からない程に現在の【不動産屋】は分業制度化している。
以下 
不動産屋さんの様々
 
①賃貸屋 入居者側 →賃貸物件探し テナント物件探し
 
②賃貸屋 家主側 (賃貸管理)→家賃、駐車場管理 入居者からのクレーム受付
 
③売買仲介屋→中古マンション売買 建売戸建売買
 
④販売屋→新築マンションのみメーカー委託で販売
 
⑤収益屋 収益物件のみ売買仲介
 
⑥再販屋 物件を購入しリフォームして販売
 
⑦家主業(競売屋)物件を購入して賃貸収入を得る
 
⑧土地屋 土地開発 切り売り利益 用途変更収益 駐車場開発 
 
他は不動産屋ではなく建築屋になるかと…
 
海外不動産仲介は⑤という名の④かな。。
 
弊社は
⑦と①をやりながら、たまに③⑤⑥
②はそれに費やせる時間がないから手を出さない
④は見える景色が同じだから見ない
⑧は見たくない景色が見えるから見ない
 
私の職業は
売却が難しい物件を購入し
リフォームをして
賃貸物件に出して
家賃収入を得る仕事です
たまに
収益物件として再販したり
売買物件仲介や収益物件仲介もします
ご紹介なら毎月の家賃管理はしませんが空室の物件に入居者を斡旋したりします
 
つまり自身の職業を聞かれたら【不動産屋】としか答えようがない。。
あなたのまわりの【不動産屋】は何屋か理解できてますか?
 
イタリア料理店で豚骨ラーメンは食べれませんよ
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職業【不動産屋】では何屋か分からない時代

自分自身の職業を【不動産屋】と語る方がいるが間違いではない。

しかしどの様な仕事を任せられるのかがそれだけでは分からない程に現在の【不動産屋】は分業制度化している。
以下 
不動産屋さんの様々
①賃貸屋 入居者側 →賃貸物件探し テナント物件探し
②賃貸屋 家主側 (賃貸管理)→家賃、駐車場管理 入居者からのクレーム受付
③売買仲介屋→中古マンション売買 建売戸建売買
④販売屋→新築マンションのみメーカー委託で販売
⑤収益屋 収益物件のみ売買仲介
⑥再販屋 物件を購入しリフォームして販売
⑦家主業(競売屋)物件を購入して賃貸収入を得る
⑧土地屋 土地開発 切り売り利益 用途変更収益 駐車場開発 
他は不動産屋ではなく建築屋になるかと…
海外不動産仲介は⑤という名の④かな。。
弊社は
⑦と①をやりながら、たまに③⑤⑥
②はそれに費やせる時間がないから手を出さない
④は見える景色が同じだから見ない
⑧は見たくない景色が見えるから見ない
私の職業は
売却が難しい物件を購入し
リフォームをして
賃貸物件に出して
家賃収入を得る仕事です
たまに
収益物件として再販したり
売買物件仲介や収益物件仲介もします
ご紹介なら毎月の家賃管理はしませんが空室の物件に入居者を斡旋したりします
つまり自身の職業を聞かれたら【不動産屋】としか答えようがない。。
あなたのまわりの【不動産屋】は何屋か理解できてますか?
イタリヤ料理店で豚骨ラーメンは食べれませんよ

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