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買ってからあーだこーだ故障してるとか、傾いてるとか言いませんし、測量も不要です。
残置物好きなだけ置いていって下さい(^^)

耐用年数恐るべし…22年て…ブツブツ…

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【ギャップに惚れる物件】【耐用年数超え木造戸建】



いきなりですが…【耐用年数】↓

構造耐用年数
SRC造・RC造47年
木造22年
金属造
(骨格材肉薄3mm以下)
19年
金属造
(骨格材肉薄3mm超4mm以下)
27年
金属造
(骨格材肉薄4mm超)
34年

いわゆる
経済的耐用年数→減価償却年数

毎回毎回思う事…
木造戸建22年!

失礼致しました…
つまり、木造戸建は22年経過すると5%の価値を残して粗価値0って事です…

そのかわり
RCマンションより
固定資産税は安い!
管理費・修繕積立金は無し!
土地利用自由度は高い!

建物保険は高い!(これはマイナス)
何よりマイナスな事それは…

【買手のローンがつきにくい】
つまり…
【売りにくい】
ってことです

容積率オーバー物件→違法建築物なら
なおさらローンつきません

しかしながら
私はそういう物件に惚れちゃいます
何故か…リフォームすればまだまだ蘇る物件が多いからです
弊社は即日現金買取なので
全く問題ありません‼️売って下さい‼️買います
そして、リフォームをして賃貸募集致します‼️
大切に使用させて頂きます
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買ってからあーだこーだ故障してるとか、傾いてるとか言いませんし、測量も不要です。
残置物好きなだけ置いていって下さい(^^)

耐用年数恐るべし…22年て…ブツブツ…

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