【兵庫県内全域】 即日現金買取します

不動産買取くじら先生まで
お気軽にご相談ください!

まずは気軽にご相談ください!

種別

住所

売却
理由

お困りの不動産を、
即日現金買取いたします!

築古戸建

長期空家

相続

残置物あり

引渡に時間要

賃貸中

買替え

滞納中

内覧不可

所有者不明

借地権付建物・底地

通常は買取できない物件も
士業不動産業者 と連携して
問題解決までサポート!

弁護士・司法書士など、士業の方と
連携して問題解決までサポートします。
現在ご協力していただける士業の方や
不動産業者の方を募集しています。

即日現金
くじら先生にお任せください!

と仲介の違い

物件を売った後の保証 売った後の
保証は不要
一定期間の
保証が必要
正確には瑕疵担保責任と言いますが、仲介を通して引き渡しを行った後、何か物件に欠陥があった場合、
売主が買主に対して担保責任を負わなければなりません。
しかし買取の場合はその心配は必要ありません。買取後の問題に関しては「くじら先生」が対応します。
仲介手数料 不要 必要
仲介業者を挟んで物件のやり取りをする場合、売った額の3%と6万円を足した額に消費税をつけた金額を仲介業者に支払わなければなりません。それに対して買取の場合は仲介手数料が必要ありません。
現金化までの時間 即日査定OK! 時間がかかる
仲介の場合は、買い手が見つかるまでに時間がかかる事が多く、現金化まで時間がかかりますが、買取の場合は即日査定で、スピーディーに現金を手にする事ができます。しかもくじら先生なら即日現金化も
可能です。
私物の処分 残していても
大丈夫
必ず処分が
必要
住んでいた人が残した私物(家具や生活用品、付帯設備など)を、仲介の場合は必ず処分する必要があり、処分にお金がかかってしまいますが、「くじら先生」はそのままで大丈夫です。
場合によっては、家具・家電などの買取も一括でうけたまわります。
土地や建物の測量 不要 必要
仲介の場合は、土地や建物を専門の測量士の方に依頼して、正確に測る必要があります。
買取の場合はすべて対応しますので、測量にかかる手間や費用が不要です。
売買の情報 秘密厳守 ネットに掲載
(周知される)
仲介の場合は、買取先を探す必要があるので、売買の情報はネットに掲載され、知人にも周知される可能性があります。それに対して買取では売買の情報は外部に公開されることはありません。
買取金額 買取より高くなる
場合もある
相場に合わせた
金額
時間がかかる可能性は高いですが、気長に待つことで
仲介の方が買取の金額よりも高い値段で売れる場合もあります。

と他社の違い

他社との相見積もりOK
見積後、他社にご相談いただいても大丈夫です!まずはご相談だけでも、大歓迎いたします!
即日金額提示
現場担当者に決裁権があり、その場で金額をご提示できます。他社よりスピーディーな現金化が可能です!
複雑な物件大歓迎
権利関係などが複雑で、他社が買取を断った物件も、弊社は士業と連携して問題解決までもお手伝いいたします!
不動産、士業の方もOK
不動産業者の方、士業の方からのご相談も数多くお受けしていますので、スムーズな対応が可能です!
不用品もまとめて回収
遺品整理や不用品、家具家電の買取まで全てセットで行います。別々の見積もりは一切ありません。

ご相談や査定(無料)
だけでも大歓迎!
お気軽にご連絡ください。

お急ぎの方はお電話ください。
営業時間:平日10:00 〜 21:00

士業の方、不動産業者の方のご連絡も
お待ちしております。

までの5つのステップ

1. 無料査定のお申込
無料査定申込フォーム、またはお電話で
買取をご希望の物件について、無料の査定をお申し込みください。
見積もりだけでも OK です。お気軽にご相談ください。
2. 買取価格のご提示
ご連絡いただいた内容を元に、くじら先生独自のノウハウで
物件の価格を調査いたします。調査完了後、査定価格をお送りいたします。
※ 最短で翌日にお送り致します
3. お打ち合わせ
売買スケジュール等、お打ち合わせをいたします。
お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、
慌てる事なく、売買に必要な準備を整えていただけます。
4. ご契約
お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示(査定)価格でご契約をいたします。
ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。
5. 残金決済
契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。 買取価格の提示(2) より最短3日〜 で現金化が可能です。

よくあるご質問

相談のみでも大丈夫?
もちろん大丈夫です!査定金額を確認の上、他の仲介業者に相談いただいても OK です。
なぜ他社では値段がつかない物件を、買い取りできるのですか?
木造戸建の耐用年数22年を過ぎていたり、容積率オーバー(違法建築物)の場合
買い手のローンがつきにくい為、通常の不動産業者は扱いづらいようです。
当社の場合は、即日現金買取でリフォームして賃貸募集する等、大切に使用させていただきます!
なぜ現金化までのスピードが早いのですか?
弊社は買取の査定を、決裁権を持つ担当が行なっているため、決済までのステップが少なくてすみます。最短3日、遅くても2週間程度で現金化可能です。

ご相談や査定(無料)
だけでも大歓迎!
お気軽にご連絡ください。

お急ぎの方はお電話ください。
営業時間:平日10:00 〜 21:00

士業の方、不動産業者の方のご連絡も
お待ちしております。